房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)產(chǎn)值規(guī)模最大的傳統(tǒng)行業(yè)之一，近年來，國(guó)內(nèi)商品房市場(chǎng)保持高速增長(zhǎng)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，自2004年至2010年，我國(guó)內(nèi)地商品房總銷售面積保持18.2%的復(fù)合增長(zhǎng)率，總銷售額保持31%的復(fù)合增長(zhǎng)率。

由于我國(guó)工業(yè)化水平和城市化水平還很低，伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，商品房市場(chǎng)還將有較大發(fā)展空間。作為這一行業(yè)的領(lǐng)軍型網(wǎng)絡(luò)綜合服務(wù)商，江蘇三六五網(wǎng)絡(luò)股份有限公司必將擁有一個(gè)值得期待的未來。

一流的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)提供商

成立于2006年1月17日，江蘇三六五網(wǎng)絡(luò)股份有限公司 （以下簡(jiǎn)稱：三六五）前身為江蘇三六五網(wǎng)絡(luò)有限公司。自誕生以來，三六五始終專注服務(wù)于房地產(chǎn)和家居行業(yè)，致力于為我國(guó)房地產(chǎn)和家居消費(fèi)者提供行業(yè)資訊、產(chǎn)品信息搜索和查詢等服務(wù)，以降低其交易成本，同時(shí)幫助我國(guó)房地產(chǎn)和家居企業(yè)應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行產(chǎn)品推廣和銷售。

經(jīng)過數(shù)年的潛心發(fā)展，三六五已成為長(zhǎng)三角地區(qū)具有競(jìng)爭(zhēng)力和影響力的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)提供商，也是全國(guó)最大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)提供商之一。公司自主開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的第三方房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)平臺(tái)（365地產(chǎn)家居網(wǎng)），業(yè)務(wù)覆蓋江蘇南京、蘇州、無錫、常州、安徽合肥、蕪湖、浙江杭州等長(zhǎng)三角地區(qū)城市，主營(yíng)業(yè)務(wù)主要包括新房網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)、二手房網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)、家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)以及研究咨詢業(yè)務(wù)。

多年的積累，三六五已經(jīng)培養(yǎng)了一支理念先進(jìn)、敢于創(chuàng)新、業(yè)務(wù)精干、經(jīng)驗(yàn)豐富的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，建立了一套高效規(guī)范的產(chǎn)品開發(fā)管理流程和研發(fā)管理體系，設(shè)有專門的房產(chǎn)信息與技術(shù)研發(fā)中心，專門從事研究開發(fā)。公司的產(chǎn)品研發(fā)以市場(chǎng)和客戶需求為導(dǎo)向，以研究、開發(fā)、應(yīng)用互動(dòng)促進(jìn)作為產(chǎn)品與技術(shù)的發(fā)展模式，注重挖掘客戶需求、產(chǎn)品開發(fā)與技術(shù)服務(wù)的同步發(fā)展。

此外，公司歷來重視新產(chǎn)品和新技術(shù)的開發(fā)和創(chuàng)新工作，將新產(chǎn)品研發(fā)作為公司保持核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要保證。在技術(shù)開發(fā)與研究方面的歷年投入均較大，保障了公司的產(chǎn)品和服務(wù)的不斷更新升級(jí)和創(chuàng)新，為公司的可持續(xù)發(fā)展提供動(dòng)力。

綜合優(yōu)勢(shì)成就核心競(jìng)爭(zhēng)力

商業(yè)模式雖是考量一個(gè)商業(yè)網(wǎng)站價(jià)值最重要的因素之一，直接決定網(wǎng)站的收入模式與持續(xù)盈利能力，其核心競(jìng)爭(zhēng)力往往并不在于商業(yè)模式本身，而在于商業(yè)模式的實(shí)際運(yùn)營(yíng)能力。

三六五商業(yè)模式的核心是“影響創(chuàng)造價(jià)值，價(jià)值決定價(jià)格”。在設(shè)立之初，公司就采取了“精細(xì)化經(jīng)營(yíng)、謹(jǐn)慎擴(kuò)張”的商業(yè)模式運(yùn)營(yíng)策略，這種商業(yè)模式運(yùn)營(yíng)策略為發(fā)行人積累了豐富的商業(yè)模式精細(xì)化運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，這既有利于發(fā)行人已設(shè)點(diǎn)的精細(xì)化經(jīng)營(yíng)，為其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)入這些已設(shè)站點(diǎn)城市設(shè)置較高的壁壘，也有利于發(fā)行人的對(duì)外擴(kuò)張。

人才是房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)行業(yè)至關(guān)重要的因素。三六五運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)為“IT+房產(chǎn)家居”人才模式，由于運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)不僅熟悉互聯(lián)網(wǎng)IT技術(shù)，在房地產(chǎn)家居行業(yè)也具有豐富從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在商業(yè)模式實(shí)際運(yùn)營(yíng)過程中，能夠?qū)⒒ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)與房產(chǎn)家居行業(yè)經(jīng)驗(yàn)有效結(jié)合，從而實(shí)現(xiàn)商業(yè)模式的精細(xì)化經(jīng)營(yíng)。經(jīng)過幾年的運(yùn)營(yíng)，公司已經(jīng)培養(yǎng)出了一支高素質(zhì)的 “IT+房產(chǎn)家居”專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。

而在競(jìng)爭(zhēng)激烈的地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)，忠誠(chéng)度較高的客戶優(yōu)勢(shì)則是企業(yè)制勝的法寶之一。截至目前，三六五已在南京、杭州、合肥、蘇州、無錫、常州和蕪湖等長(zhǎng)三角地區(qū)城市設(shè)立了7個(gè)站點(diǎn)，積累了一大批具有較高忠誠(chéng)度的客戶資源，培養(yǎng)了客戶對(duì)本公司網(wǎng)站的使用習(xí)慣和依賴性。

此外，優(yōu)秀的行業(yè)資訊整合能力也是考量一個(gè)行業(yè)垂直網(wǎng)站商業(yè)價(jià)值最重要的因素之一。2008年底，三六五引入網(wǎng)站內(nèi)容管理系統(tǒng) （以下簡(jiǎn)稱“CMS”），針對(duì)房地產(chǎn)家居行業(yè)資訊信息流特點(diǎn)，對(duì)CMS系統(tǒng)分階段進(jìn)行技術(shù)升級(jí)和改造，極大滿足網(wǎng)站異地拓展對(duì)行業(yè)資訊集中采編的需要，有利于向網(wǎng)站用戶提供信息搜索、查詢、行業(yè)資訊、房地產(chǎn)知識(shí)庫(kù)、業(yè)主的互動(dòng)交流等服務(wù)。

募投夯實(shí)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者

為配合公司業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，三六五有必要增加營(yíng)運(yùn)資金，營(yíng)運(yùn)資金是公司未來持續(xù)、快速成長(zhǎng)的必要保障，保有較高水平的營(yíng)運(yùn)資金對(duì)互聯(lián)網(wǎng)公司有效抵御金融危機(jī)影響尤為必要。

隨著房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，現(xiàn)有產(chǎn)品同質(zhì)化且不具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的房產(chǎn)網(wǎng)站將逐步退出市場(chǎng)，而一些產(chǎn)品具有互補(bǔ)性的房產(chǎn)網(wǎng)站也可能相互融合，房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)業(yè)存在兼并收購(gòu)的趨勢(shì)。

根據(jù)公司的遠(yuǎn)景發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，本次募集資金將主要用于以下幾個(gè)主要核心項(xiàng)目的建設(shè)：第一，為提高平臺(tái)的整體承載能力，公司擬投資房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)平臺(tái)升級(jí)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資額為13403.10萬元，建設(shè)期為1年，項(xiàng)目實(shí)施后不僅可以增強(qiáng)公司在消費(fèi)者中的影響力，而且可以將公司網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)能力尤其是整合式網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)能力提高到一個(gè)新的層次；第二，公司擬投資額3999.5萬元，通過新建上海分站，完成長(zhǎng)三角重點(diǎn)城市的布局，以鞏固公司在長(zhǎng)三角地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)地位，并通過新建西安和重慶分站，開拓西南和西北市場(chǎng)，進(jìn)一步提升公司在全國(guó)房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷業(yè)務(wù)市場(chǎng)地位；第三，擬總投資額為3459.5萬元的技術(shù)中心項(xiàng)目，將為公司打造前瞻性技術(shù)研發(fā)和技術(shù)維護(hù)兩大平臺(tái)；第四，為滿足公司未來3年業(yè)務(wù)高速擴(kuò)張對(duì)人力資源的迫切需求，公司擬投資建設(shè)365學(xué)院項(xiàng)目，將有效推動(dòng)公司業(yè)務(wù)發(fā)展、提高公司運(yùn)作效率、穩(wěn)定與優(yōu)化公司的人力資源體系。

隨著募集資金項(xiàng)目的實(shí)施，公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)的綜合服務(wù)水平和競(jìng)爭(zhēng)力將得到進(jìn)一步增強(qiáng)。三六五將繼續(xù)以滿足用戶和客戶不斷變化和發(fā)展的需求為中心，不斷開拓創(chuàng)新，立志打造中國(guó)最具影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)提供商，為消費(fèi)者和平臺(tái)客戶提供專業(yè)、高效的高品質(zhì)服務(wù)。

未來三年，江蘇三六五網(wǎng)絡(luò)股份有限公司將努力成為具備卓越競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)提供商，全國(guó)市場(chǎng)占有率力爭(zhēng)進(jìn)入前三。不斷開發(fā)更貼近客戶需求的服務(wù)和產(chǎn)品，持續(xù)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和服務(wù)、產(chǎn)品創(chuàng)新，進(jìn)一步提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，成為營(yíng)銷服務(wù)能力一流，服務(wù)產(chǎn)品豐富的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)商。

（文/文木）