梁林故居所在的地產(chǎn)項目名為弘通科研大樓項目，拆遷問題由來已久，并因拆遷難，導(dǎo)致項目至今已閑置近10年，項目也幾經(jīng)易手。

2006年8月25日億城股份為準(zhǔn)備收購弘通科研大樓項目開發(fā)商而發(fā)布的公告內(nèi)容顯示，弘通科研大樓項目地處北京東城區(qū)建國門附近。項目建設(shè)用地面積為1.67萬平方米，總建筑面積約15.23萬平方米，其中地上建筑面積為10.68萬平方米，物業(yè)類型為高級精裝修公寓，并有高檔會所、底層商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。

中信地產(chǎn)一位熟悉個中情況的匿名人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說，2003年之前，弘通科研大樓項目已被成功立項，并于2003年開始實施項目拆遷，同年，一家名為富恒地產(chǎn)的開發(fā)商以土地協(xié)議出讓的方式獲得了該地塊的土地開發(fā)權(quán)。

回頭來看，對于富恒地產(chǎn)來說，拿下弘通科研大樓項目的土地開發(fā)權(quán)意味著“噩運”的開始。

拿下該地塊的富恒地產(chǎn)，在運作項目后不久，便因為拆遷工作所需資金數(shù)目龐大，致使項目運作不得不陷入停滯。

2009年9月24日，當(dāng)時持有富恒地產(chǎn)100%股權(quán)的中信地產(chǎn)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛出的一份名為《北京富恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及100279.725872萬元債權(quán)》的轉(zhuǎn)讓信息顯示，富恒地產(chǎn)就弘通科研大樓項目與相關(guān)部門簽訂的《委托拆遷管理協(xié)議》，涉及拆遷金額高達(dá)約6.63億元。而北京工商局的工商資料顯示，富恒地產(chǎn)成立于2001年6月11日，注冊資本僅2000萬元。換句話說，2000萬元的注冊資本，面對約6.63億元的高額拆遷成本，富恒地產(chǎn)可能會感覺到有心無力。

富恒地產(chǎn)最終以轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的方式，“委身”于中信地產(chǎn)。

不過即使是中信集團(tuán)，面對弘通科研大樓項目的高額拆遷成本可能仍然有點難以招架。

2006年，或許迫于拆遷成本壓力的考慮，中信地產(chǎn)為一直受困于拆遷的弘通科研大樓項目引進(jìn)了上市房企億城股份。