每經(jīng)記者  王海慜

 
每每臨近年底，總有一些公司為了避免因連續(xù)虧損被冠以“ST”的帽子而另辟蹊徑。就在一周前，深國商（000056，收盤價14.08元）曾公告擬以9000萬元的價格出售旗下子公司深圳市深國商商業(yè)管理有限公司全部股權給深圳南湖置業(yè)有限公司?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，若這筆交易成功實施，將給深陷連續(xù)多個季度虧損的深國商帶來扭虧為盈的希望。

然而昨晚公司的一則公告卻將希望化為了泡影。公告稱，由于信貸控制及政策變化的原因，致使南湖置業(yè)無法按時支付股權轉讓款，公司擬同意解除該股權轉讓合同。這筆交易的意外終止，無疑將令深國商今年的扭虧成為疑問。
 
轉讓資產(chǎn)計劃流產(chǎn)

深國商2011年三季報顯示，公司1-9月凈利潤-2736.04萬元。 在持續(xù)不斷的從嚴調控下，四季度深國商所處的房地產(chǎn)業(yè)是進入了行業(yè)的嚴冬，公司僅靠主業(yè)實現(xiàn)全年扭虧的形勢非常嚴峻。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查閱相關資料發(fā)現(xiàn)，深國商近年來曾兩次通過轉讓資產(chǎn)的方式，實現(xiàn)扭虧。2007年，曾以8708萬元的價格將持有的深圳國際商場全部股權轉讓給深圳市白馬服裝有限公司，從而成功實現(xiàn)扭虧為盈；2008年，公司以出售木頭龍小區(qū)員工宿舍和國企大廈部分物業(yè)的方式，再次實現(xiàn)扭虧。此番，深國商計劃故伎重演。

就在12月6日晚間，深國商公告擬將全資子公司深圳市深國商商業(yè)管理有限公司全部股權轉讓給深圳南湖置業(yè)有限公司，轉讓價格9000萬元。與賬面價值比較，商業(yè)公司凈資產(chǎn)評估增值5922.01萬元，增值率高達193.75%。對此，深國商表示，增值原因為深圳龍崗區(qū)牛古嶺的土地使用權近年來地價上漲較快所致。

交易合同規(guī)定，上述交易經(jīng)股東大會審議通過五天后，深國商便可得到70%的價款，即6300萬元，憑借該筆款項，深國商很有可能在歲末再次實現(xiàn)扭虧為盈，從而避免因為連續(xù)兩年虧損而被戴上“ST”的帽子。 

然而此次故技重演的打算卻不幸流產(chǎn)。昨晚深國商發(fā)布公告稱，由于信貸控制及政策變化的原因，導致南湖置業(yè)無法按時支付股權轉讓款，請求公司解除上述這份價值9000萬元的股權轉讓合同。

對此，深國商在公告中表示“經(jīng)綜合考慮對方的支付情況和已簽署的商業(yè)公司股權轉讓合同的生效和實施條件，我司擬同意解除合同。”
  
  
明年恐被“ST”
  
回顧今年上半年的行情，深國商的走勢可謂“一路飄紅”，至7月中旬，已從年初的10元/股附近飆升至近29元/股的高價，漲幅遠遠超出同期大盤。

尤其引人關注的是今年5月東海證券出具的題為《烏雞變鳳凰》的研報，分析師桂長元曾信誓旦旦地聲稱公司“價值被嚴重低估，目標價55元”，使公司一連走出兩個漲停。之后盡管公司發(fā)布公告對研報中的種種不實予以了澄清，之后兩個多月，公司股價依然維持了強勢。不過自7月下旬起，深國商股價還是走上了價值回歸之路。

其實，自2010年一季度算起，深國商已經(jīng)連續(xù)7個季度發(fā)生虧損。深國商2011年三季報顯示，公司1-9月凈利潤虧損2736.04萬元，而被公司寄予厚望的晶島項目成了業(yè)績的最大拖累。

公司在三季報預告表示，“本報告期公司虧損的主要原因系公司主要項目福田中心區(qū)購物中心（晶島項目）項目還處于投入期，尚無收益。”

相關資料顯示，深國商控股子公司2002年以接近4000萬的價格競得晶島項目地塊，計劃建設成一個集購物、休閑、娛樂、觀光、旅游于一體的現(xiàn)代化購物中心。該項目于2003年1月開工，原計劃總投資4億元，于2005年1月竣工。

然而之后的數(shù)年，項目竣工開業(yè)日期卻被一拖再拖。公司董事長鄭康豪曾在今年年初的股東大會上表示，預計7月底將全面實施晶島項目的精裝修工程，并計劃在今年年底、明年年初開始試業(yè)。

2010年，深國商因為“大力發(fā)展的大型購物中心項目仍處于投入期，尚未產(chǎn)生收益”，全年大虧1.68億元。不難預見，此次股權轉導致讓計劃流產(chǎn)之后，如果深國商不能在今年所剩不多的時間里重新找到短期內快速扭虧為盈的方法，來年公司恐怕終究難逃戴帽的命運。

至于晶島項目何時能真正開張迎客，公司至今沒有公告。