每經(jīng)記者  楊羚強(qiáng)  發(fā)自上海

    “你們報(bào)道的上海天價(jià)豪宅，單價(jià)原先不是24.6萬元嗎，現(xiàn)在怎么改成21.6萬元？”昨日（6月22日），一位北京的房地產(chǎn)行業(yè)人士突然聯(lián)系《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，昨日被報(bào)道的全國(guó)最貴豪宅——佘山月湖山莊昨日改動(dòng)了最高價(jià)格，價(jià)格變動(dòng)幅度達(dá)到3萬元/平方米。

    而記者從上海網(wǎng)上房地產(chǎn)也證實(shí)了上述改動(dòng)。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，佘山月湖山莊網(wǎng)上房地產(chǎn)參考價(jià)最高價(jià)已由原來的24.65萬元/平方米調(diào)整為現(xiàn)在的23.8萬元/平方米。

    對(duì)此，樓盤銷售人員的回應(yīng)是房地產(chǎn)交易中心前期的售價(jià)數(shù)據(jù)輸入有誤。原先的銷售價(jià)格就是21.65萬元/平方米，只是交易中心輸入錯(cuò)了，才導(dǎo)致售價(jià)變成了24.65萬元/平方米，而開發(fā)商通過和房地產(chǎn)交易中心的協(xié)調(diào)，已經(jīng)把售價(jià)重新調(diào)回至21.65萬元/平方米。上述銷售人員還介紹稱，報(bào)價(jià)較高的別墅項(xiàng)目目前已鎖定了部分客戶，但不是全部。

    然而，對(duì)于銷售人員關(guān)于是房地產(chǎn)交易輸入價(jià)格錯(cuò)誤，導(dǎo)致最貴別墅價(jià)格下調(diào)的說法，并沒有得到來自業(yè)內(nèi)的贊同。

    “寫錯(cuò)是站不住腳的?！敝蟹啃欧治鰩熝ㄐ壅f，一般情況下房地產(chǎn)交易中心是不可能輸錯(cuò)價(jià)格的，尤其是預(yù)售價(jià)格超過20萬元/平方米的天價(jià)項(xiàng)目。據(jù)他介紹，導(dǎo)致網(wǎng)上參考價(jià)格下調(diào)的原因很有可能是開發(fā)商自己下調(diào)了售價(jià)。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的規(guī)定，開發(fā)商可以向下浮動(dòng)20%的售價(jià)，由此開發(fā)商完全有能力向下浮動(dòng)3萬元/平方米。這兩種可能性無論哪一種，都會(huì)造成具體房源網(wǎng)上參考價(jià)格的下調(diào)。

    有知情人士告知記者，佘山月湖山莊之所以敢于以20萬元/平方米以上的天價(jià)進(jìn)行銷售，是因?yàn)樵摰貕K早在十多年前就已經(jīng)取得，而通過項(xiàng)目一期的銷售，開發(fā)商早已回本。在上海土地價(jià)格越來越貴的大背景下，開發(fā)商并不擔(dān)心資金問題，因此敢開出天價(jià)慢慢銷售。

    對(duì)于種種猜測(cè)，佘山月湖山莊的投資商澳洲祥符國(guó)際集團(tuán)副總經(jīng)理金莫焱回應(yīng)稱，近期將給出官方的說法。

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