每經(jīng)記者  周曉芳  發(fā)自北京

        “四管道輸血公租房市場保證資金來源，‘收支兩條線’管理保障資金的使用，這個文件與前期國家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的一攬子政策相配套，進一步落實發(fā)展公租房的問題，每年新增保障房將在房地產(chǎn)市場占據(jù)20%的份額會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響，為穩(wěn)定房價布下了一個實實在在的籌碼。”對于11月16日由財政部、國家發(fā)展改革委和住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)出的《關于保障性安居工程資金使用管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），光大銀行分析師盛宏清這樣解讀。

        “這是首次對公共租賃房的資金來源進行詳細的規(guī)定。”北京中原房地產(chǎn)三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，公共租賃房將是今年政府在保房保障工程方面的一個重點。

        盛宏清表示，從《通知》來看，從四個方面——允許土地出讓凈收益用于發(fā)展公共租賃住房、允許住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金用于發(fā)展公共租賃住房、提高中央財政廉租住房保障專項補助資金使用效率和利用貸款貼息引導社會發(fā)展公共租賃住房解決了建設公共租賃房的資金來源問題。

        《通知》指出，為切實解決城市中等偏下收入家庭住房困難，從2010年起，各地在確保完成當年廉租住房保障任務的前提下，可從土地出讓凈收益中安排不低于10%的廉租住房保障資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房，包括購買、新建、改建、租賃公共租賃住房，貸款貼息，向承租公共租賃住房的廉租住房保障家庭發(fā)放租賃補貼。

        “以土地出讓金的10%來發(fā)展公租房的力度不算低?！笔⒑昵灞硎尽?br/>
        盛宏清表示，此次文件出臺是政府調(diào)控房地產(chǎn)政策的有機組成部分，對未來形成穩(wěn)定的房價預期有幫助。



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