在人類即將要進入21世紀第二個10年之際，金融危機的影響讓世界更多地開始考慮綠色建筑。作為世界上最大規(guī)模的城市化發(fā)生地，中國如何建設生態(tài)城市，已成為人類與自然和諧發(fā)展的關鍵問題。

        11月3日，由住建部科學技術委員會、國家發(fā)改委國際合作中心、聯(lián)合國環(huán)規(guī)署可持續(xù)建筑促進會、成都成華區(qū)政府主辦，招商地產(chǎn)承辦的第七屆“中外綠色人居論壇”在成都國際城嬌子國際會議中心舉辦，來自政府部門、聯(lián)合國相關機構、學者和知名企業(yè)代表600余人圍繞著“綠色經(jīng)濟，和諧人居”展開了熱烈的討論，向世界綠色環(huán)保領域發(fā)出來自中國的聲音。

        住建部總經(jīng)濟師、住建部科學技術委員會常務副主任李秉仁、中國國際經(jīng)濟交流中心秘書長魏建國、聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署代表PeterGraham、“聯(lián)合國人居署世界城市行動”指導委員會主席尼古拉斯·游、招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理林少斌、成華區(qū)區(qū)委書記何立斌等就如何降低建筑耗能、如何建設人居社區(qū)等問題提出了建議。

一個綠色理念三大核心主題

        此次中外綠色人居論壇，圍繞“綠色經(jīng)濟，和諧人居”的主旨下設立3個分論壇，與會代表分別從技術、實踐、政策、公眾參與等幾個方面設立“綠色技術的研發(fā)與應用”、“生態(tài)城市的理念與實踐”、“低碳政策與公眾參與”三個主題。

        在11月3日上午的主論壇中，中國國際經(jīng)濟交流中心秘書長魏建國就“氣候變化下的綠色經(jīng)濟發(fā)展”的議題進行了發(fā)言、住房和城鄉(xiāng)建設部總經(jīng)濟師李秉仁的議題是“綠色經(jīng)濟下的和諧人居發(fā)展”、清華大學百人計劃引進教授楊旭東就議題“消費領域的節(jié)能研究和策略”、聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署代表PeterGraham就議題“邁向低碳：環(huán)境挑戰(zhàn)與城市的責任”、“聯(lián)合國人居署世界城市行動”指導委員會主席尼古拉斯·游就議題“國際生態(tài)城市范例和政策支持”發(fā)表講話。

        下午的分論壇也從多個角度闡述了綠色。其中，“綠色技術的研發(fā)與應用”主題是發(fā)布前沿的綠色研究成果、介紹綠色技術的創(chuàng)新應用以及綠色技術的實際成效等。

        而“生態(tài)城市的理念與實踐”重點解讀了如何建設“生態(tài)城市”。作為國內(nèi)最權威的行業(yè)專家之一，中國城市科學研究會秘書長李迅談到了他心目中的21世紀的理想城市，他認為生態(tài)城市應該是綜合平衡制約下的城市發(fā)展模式，涉及環(huán)境、經(jīng)濟等內(nèi)容，是生態(tài)環(huán)境健康、經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展、社會和諧進步的開放、復合的生態(tài)系統(tǒng)。據(jù)了解，在各國典型的生態(tài)城市中，中國也有一項建筑經(jīng)美國《新聞周刊》的報道后，被《參考消息》轉載，代表中的就是招商地產(chǎn)開發(fā)的泰格公寓。據(jù)了解，泰格公寓單位平方米電耗為約66度，每年可以節(jié)電上百萬度，總體節(jié)能率為63.7%。此次論壇上，泰格公寓的節(jié)能數(shù)據(jù)引起了與會者的極大興趣，大家認為，“跨越技術門檻，把經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益有機結合在一起”成為生態(tài)城市的理念與實踐的新課題。

        “低碳政策與公眾參與”則重點研討目前我國低碳政策的積極影響及公眾參與、共同建設溫馨和諧的綠色家園。住建部科技發(fā)展促進中心副主任梁俊強、世界自然基金會氣候變化應對計劃主任楊富強等強調了世界主要國家的發(fā)展軌跡，楊富強提出，中國的城市化進程需要更有效率地去探索，梁俊強在談到公眾參與方面時提出，“資源節(jié)約像環(huán)保、計生那樣深入人心?！?br/>
        此外，本次論壇組委會還同時發(fā)布了2011年綠色建筑設計大賽的征集方案——“征集廣州金山谷國際學校建筑方案”，并對在2010年綠色建筑設計大賽獲獎的選手進行了表彰。同時舉行了《致坎昆會議一封信》儀式和2010年綠色建筑大賽的組織、評審和獲獎作品發(fā)布及頒獎典禮,加深了與國際組織的聯(lián)系和對話，鼓勵了新秀設計師，引領了行業(yè)綠色動態(tài)的走向。

破解能耗問題助推綠色經(jīng)濟

        從全球發(fā)展來看，中國，這個正逐漸成為全球最發(fā)達經(jīng)濟體之一的發(fā)展中國家，在綠色環(huán)保領域展示出了負責任的大國形象。在與國際合作的過程中，中國政府出臺了很多與環(huán)境保護相關的法律法規(guī)，并明確提出：“到2020年，中國單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降40%到45%?！?br/>
        不過，相關專家表示，這一目標的實現(xiàn)需要重點關注建筑行業(yè)的耗能問題，目前在我國，建筑業(yè)能耗過高依然是一個重要的問題。按照2009年我國社會總能耗30.66億噸煤計算，建筑能耗為9.2億噸標準煤。國家發(fā)改委能源研究所日前公布的  《2050年低碳能源發(fā)展道路》研究成果的基本結論之一也印證了這一點，該報告稱，到2050年，“中國要實現(xiàn)既定的經(jīng)濟社會發(fā)展目標，屆時的能源需求總量和碳排放將可能成倍增長，其中工業(yè)部門能源需求和碳排放增速2035年后將逐漸減緩，建筑物和交通部門將逐漸成為能源需求和碳排放增長的主要貢獻者?！?br/>
        住房和城鄉(xiāng)建設部總經(jīng)濟師李秉仁對此分析道，“這一結論提醒我們，低碳建筑對于發(fā)展綠色人居、創(chuàng)建綠色城市、促進城市化可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義?！币虼?，“堅持低碳概念，實現(xiàn)發(fā)展模式轉型，走綠色之路是擺在房地產(chǎn)企業(yè)面前的最重要課題?！?br/>
        不過，李秉仁也坦然表示，造成我國建筑耗能居高不下的原因“跟國情有密切關系”，首先，城市化進程不斷加快，各種能源的消耗量增加，而不斷加快的城市建筑，耗能要明顯高于農(nóng)村；第二，人民生活水平不斷提高，對物質的需求加大；第三，電冰箱、空調、洗衣機等家用電器的普及率越來越高。

        因此，“建筑行業(yè)，包括居民小區(qū)、建筑設計等各領域如能全面踐行綠色人居，降低能耗，對我國整個經(jīng)濟的發(fā)展將起到重大作用?！?br/>
        從現(xiàn)場來看，包括來自政府、行業(yè)的領導，清華大學、西安交通大學、四川大學、中國科學研究會的幾十位專家學者為建筑行業(yè)如何降低能耗獻計獻策，并介紹了本領域的最新成果，專家認為，“降低能耗也成了發(fā)展綠色經(jīng)濟的最根本途徑。”

房地產(chǎn)開發(fā)商被寄予厚望招商地產(chǎn)先行

        作為人居的  “設計師”、“建筑師”，房地產(chǎn)開發(fā)商被寄予了厚望，李秉仁、楊富強、尼古拉斯·游坦言，“如果房地產(chǎn)商勇敢承擔起自己的責任，降低建筑能耗，、打造綠色人居的未來也將加速到來”。

        11月3日下午，招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理林少斌、招商地產(chǎn)副總經(jīng)理胡建新表示，作為中國現(xiàn)代城市建設中“綠色生態(tài)”先行者和執(zhí)行榜樣，招商地產(chǎn)在近30年的發(fā)展道路上，已經(jīng)逐步摸索出了一套相對成熟的綠色地產(chǎn)理念，并屢次斬獲國際國內(nèi)綠色專項榮譽。

        據(jù)了解，在部分業(yè)主心目中，綠色的人居必然是“高房價、高成本”的代言人，“買一套綠色人居的房子，可能會增加我的生活成本?！睂Υ?，林少斌稱，“招商地產(chǎn)雖然是綠色生態(tài)建設的先行者，但從來不贊成對綠色人居高投入”，“隨著綠色技術的成熟，我們追求‘適用、經(jīng)濟、美觀’的方針，這些業(yè)主的擔心完全沒有必要?！?br/>
        據(jù)了解，當業(yè)界眾多企業(yè)還停留在喊口號、造概念的階段時，招商地產(chǎn)已正式將“綠色地產(chǎn)”提升到企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的高度。林少斌透露，“選擇綠色地產(chǎn)之路不但是國情使然，更是招商地產(chǎn)主動承擔社會責任、敬畏自然，強調平衡的表現(xiàn)?！G色地產(chǎn)’之路，不但給中國房地產(chǎn)業(yè)注入了更豐富的內(nèi)容，也成為招商地產(chǎn)繼社區(qū)綜合開發(fā)之外的又一制勝法寶，更是招商地產(chǎn)最明顯的企業(yè)身份標識。

        在身體力行，大力發(fā)展“綠色地產(chǎn)”的同時。對于“綠色理念”的傳播，招商地產(chǎn)也竭盡所能。自2004年開始，招商地產(chǎn)已經(jīng)成功舉辦了7屆“中外綠色人居論壇”，該論壇已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)探討綠色地產(chǎn)、環(huán)保建筑的思想庫。除此之外，招商地產(chǎn)更通過舉辦純公益的綠色建筑設計大賽，多次開展各種形式的節(jié)能綠居行動，在喚醒全民的綠色意識方面不遺余力。

        本次“中國綠色人居論壇”的前身為  “中國綠色地產(chǎn)論壇”，對于論壇的名稱改變和增加3個主題分論壇，招商地產(chǎn)的相關人士稱，會議組織方更多地增加了人文關懷，也希望喚起更多人的綠色環(huán)保意識。

        大會還向公眾提出  “綠色生活”倡議，隨著可持續(xù)發(fā)展的理念不斷深入人心，隨著綠色生活技術的深入創(chuàng)新推廣，希望更多的企業(yè)，機構，社會團體，個人加入到構建綠色空間的事業(yè)中來。“中外綠色人居論壇”已經(jīng)不僅僅是境內(nèi)外生態(tài)開發(fā)和綠色建筑領域內(nèi)的專家、學者以及媒體的年度盛會，更是全民參與、普及綠色知識，創(chuàng)建和諧生活環(huán)境的公益性國際會議之一。

關切人文情懷踐行低碳之路

        作為此次論壇的承辦單位，招商地產(chǎn)的相關人士介紹，“中外綠色人居論壇”舉辦的目的，“就在于給行業(yè)管理部門、開發(fā)企業(yè)和專業(yè)技術人員提供一個交流信息的平臺，在綠色開發(fā)領域加強國際間合作，研討出利于綠色開發(fā)的新政策機制、金融機制和綠色技術。”

        加拿大零碳CEORon介紹，從加拿大等歐美各國發(fā)展綠色建設的經(jīng)驗來看，“這條路并不平坦，只有勇敢和具備實力的開發(fā)商能承擔起責任。”招商地產(chǎn)相關人士也坦誠，招商地產(chǎn)曾經(jīng)或多或少地遇到過諸多的障礙和問題，“但我們更有經(jīng)驗”，此次與專家作詳細的交流和探討，尤其是在綠色技術的應用和政策優(yōu)惠方面，帶到論壇與專家溝通和交流。

        “建房子而又不僅僅是房子，是建筑而又遠遠超過建筑”，招商地產(chǎn)營銷中心總經(jīng)理王鉆說道，和諧人居不是一句美麗的口號，而是從點滴做起，構建和諧的居住環(huán)境，真正實現(xiàn)“自然生活，天人和諧”。

        招商地產(chǎn)不是單純的賣給業(yè)主一套房子而已，而是提供一整套完善的社區(qū)服務，一個“和諧的生活圈”。依托集團雄厚實力，在開發(fā)的每一個項目中，都將水電、交通乃至整個生活納入可控軌道，給用戶提供全方位的社區(qū)服務。真正“筑造溫馨的家，建設溫情和諧的社會”，這也是百年招商局歷史使命的傳承。

        招商地產(chǎn)在營造新社區(qū)時，更多地去保持原有的城市空間自然特征和居住者的生活習俗，由此營造出迥然不同的社區(qū)形態(tài)。這種地域性的、標識性的風格，才能很好地培養(yǎng)居民的社區(qū)歸屬感。而在社區(qū)管理上，招商地產(chǎn)堅持民主化原則、基層自發(fā)性原則、大眾參與原則，提供必要的引導和物質支持，將開發(fā)商和物業(yè)公司的角色由管理者變成社區(qū)的伙伴和贊助者，使業(yè)主真正成為社區(qū)的“主人”。“以人為本”的人文建設建立的不是房子，而是和諧的親情文化。在綠色技術的使用和選擇上，并不是把高端、前沿技術的簡單堆砌，而是因地制宜地選擇適合當?shù)貧夂颦h(huán)境和人們生活習慣的產(chǎn)品，考慮綠色技術綜合運用后的節(jié)能指標。

        招商地產(chǎn)在這方面也走在了行業(yè)的前頭，經(jīng)常對居民普及環(huán)保節(jié)能知識，將企業(yè)的綠色文化延伸到社區(qū)的每個角落，進行“綠色火炬”的傳遞，和居民一起形成綠色低碳的生活習慣。個人不再是被動的消費者，而是綠色行動的積極參與者?！敖K究地產(chǎn)不是簡單的建筑，而是對自然的敬畏，對人居的關懷?！绷稚俦蟊硎尽?br/>
（席大偉）



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