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孫立堅(jiān):物業(yè)稅和房產(chǎn)稅或會(huì)推遲出臺(tái)

2010-10-20 02:26:27

孫立堅(jiān)(復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院、金融學(xué)教授)

        央行突然加息,在主要發(fā)達(dá)國(guó)家繼續(xù)采取超寬松的貨幣政策的時(shí)候,我們逆勢(shì)而為意味著什么呢?

        在我看來(lái),央行突然加息主要有三大方面的意義:一是通脹和樓市泡沫已經(jīng)成為當(dāng)前中國(guó)最主要的問(wèn)題,而靠數(shù)量調(diào)整力度不夠;二是人民幣升值加快會(huì)帶來(lái)人民幣金融資產(chǎn)升值的預(yù)期,當(dāng)年德國(guó)和日本都經(jīng)歷過(guò),所以加息是為防止泡沫膨脹。日本當(dāng)年沒(méi)有加息,直到今天還在為那時(shí)的寬松貨幣政策所導(dǎo)致的資產(chǎn)泡沫而后悔,而德國(guó)加息,卻避免了日本的悲??;三是告別適度寬松的貨幣政策的特殊環(huán)境。在“十二五”規(guī)劃中,中央政府提出了不求高增長(zhǎng)而求高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展模式的目標(biāo),加息就是為今后健康的貨幣環(huán)境打下基礎(chǔ),也就是中國(guó)率先釋放退市的信號(hào)。

        當(dāng)然,今天只是打開(kāi)了加息的通道,今后央行還會(huì)根據(jù)上述所提到的三點(diǎn)政策目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的效果好壞,再來(lái)決定是否采取繼續(xù)加息的策略。

        不可否認(rèn),此時(shí)加息的負(fù)面影響也不容忽視:首先,在人民幣升值的過(guò)程中,在世界跟我們相反的貨幣政策環(huán)境下,會(huì)激發(fā)熱錢的流入,進(jìn)一步增強(qiáng)人民幣升值的壓力;其次,銀行信貸業(yè)務(wù)正在面臨全面整頓,加息對(duì)銀行的利潤(rùn)也是一個(gè)打壓;另外,加息增加企業(yè)融資成本,再加上人民幣升值、大宗商品價(jià)格上漲,內(nèi)外市場(chǎng)消費(fèi)能力有限,企業(yè)的盈利能力會(huì)受到影響;最后,因?yàn)橄⑼蝗唬€可能對(duì)股市暫時(shí)帶來(lái)利空影響。但不管怎樣,既然政府在此時(shí)加息,一定是做好了相應(yīng)的“補(bǔ)救措施”,至少我認(rèn)為,物業(yè)稅和房產(chǎn)稅等會(huì)推遲一段時(shí)間。

        從另一個(gè)角度看,今天中國(guó)政府主動(dòng)采取人民幣升值和加息的政策組合拳,事實(shí)上意味著我們正在負(fù)起大國(guó)的責(zé)任,沒(méi)有加入到今天愈演愈烈的貶值競(jìng)爭(zhēng)游戲中。目前,由于美國(guó)、歐洲和日本繼續(xù)實(shí)行超寬松的貨幣政策,使得全球的流動(dòng)性迷失了價(jià)值方向,市場(chǎng)正在從美元資產(chǎn)、歐元資產(chǎn)等“軟通貨”轉(zhuǎn)向大宗商品和新興市場(chǎng)的“硬財(cái)富”上,導(dǎo)致這類資源所在國(guó)家的貨幣升值、通脹加劇、泡沫膨脹。



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