每經(jīng)記者  楊可瞻

        剛上市滿一個(gè)月的凱撒股份（002425，收盤價(jià)24.03元）昨日（7月13日）宣布，已以總價(jià)6504.99萬元對(duì)位于廣州市天河區(qū)珠江新城領(lǐng)峰111-113號(hào)鋪面積288.47平方米物業(yè)達(dá)成了購買意向。

        按招股說明書已披露的募資計(jì)劃，最初廣州購置旗艦體驗(yàn)店擬投資僅為1540萬元。對(duì)此公司解釋稱，4964.99萬元的資金缺口主要因店鋪選址不同、購買時(shí)點(diǎn)不同和市場價(jià)格發(fā)生較大變化等因素。同時(shí)，本次擬購店資金來源分為兩部分，一是從IPO募資專戶支付1540萬元，缺口部分從超募資金專戶列支。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，廣州天河區(qū)珠江新城領(lǐng)峰項(xiàng)目位于珠江新城核心地段，若按三個(gè)店鋪面積288.47平方米計(jì)算，公司在旗艦店上每個(gè)平方的花費(fèi)高達(dá)22.5萬元。如此高價(jià)是否合理？對(duì)此《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日以購樓人身份致電領(lǐng)峰，其售樓部一位女士表示，目前樓盤已售罄，其中住宅單價(jià)為每平方米3萬元左右，而商鋪單價(jià)則超過每平方米20萬元。

        記者昨日還試圖聯(lián)系上市公司，但凱撒股份董秘辦電話一直沒人接聽。

        之前另一家服裝連鎖公司美邦服飾上市時(shí)，曾將募集的13.83億元用于建設(shè)68家店鋪旗艦店和形象店。值得一提的是，正是因?yàn)樯鲜泻蠊緮U(kuò)店速度過快、在新品牌MC上投入過多以及營銷折扣較大等因素，導(dǎo)致美邦近期業(yè)績?cè)鏊俜啪徤踔链蠓禄?009年全年，美邦服飾凈利潤同比僅增長2.8%。而今年一季度，其凈利潤更是同比下滑90%，至1534.58萬元。

        某券商行業(yè)研究員告訴記者，雖然旗艦店作為形象工程可以吸引加盟，但凱撒股份花6000多萬元購置一處旗艦店確實(shí)有點(diǎn)夸張。一般情況下，像美邦等其他服裝連鎖公司在旗艦店上每平方米花費(fèi)最多才幾萬元。而且旗艦店毛利率一般較低，很難在上面賺錢。由于凱撒股份才剛上市，因此還很難斷定其是否會(huì)步當(dāng)年美邦的后塵。



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