每經(jīng)記者  王炯業(yè)  馬宇飛
 

        2010年炒股難！一位股民感嘆。

        2010年盈利更難！一位地產(chǎn)上市公司董秘感言。

        的確，2010年遭遇了樓市調(diào)控，股市大跌，房地產(chǎn)及以之相關(guān)行業(yè)受影響較大，上市公司業(yè)績壓力徒增。不過，由于借殼或資產(chǎn)注入等各種原因，一些公司對上市業(yè)績進(jìn)行承諾，其股價相對來說，具備一定的“安全邊際”。本期，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理出2010年有業(yè)績承諾的公司，他們中有一些離承諾業(yè)績差距很大，有一些已超預(yù)期完成，有一些尚待觀察……從中或許可以發(fā)現(xiàn)一些投資機(jī)會。  

　　根據(jù)WIND資料，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)行不完全統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，在2010年做出業(yè)績承諾的公司有23家，其中完成重組的16家，而尚未完成重組的7家。

        以下為完成重組并有業(yè)績承諾的16家上市公司。

完成重組的地產(chǎn)公司居多

        中弘地產(chǎn)（000979,收盤價10.44元）：若注入資產(chǎn)中的中弘投資在2010年至2011年的預(yù)測凈利潤分別低于2.44億元、5.43億元；以及2009年度中弘投資和中弘興業(yè)合并預(yù)測凈利潤低于1.98億元，則由中弘卓業(yè)（中弘地產(chǎn)的控股股東）以現(xiàn)金補(bǔ)足上述預(yù)測凈利潤未能實現(xiàn)的部分。

        西藏城投（600773，收盤價9.33元）：若注入資產(chǎn)2009年度實現(xiàn)凈利潤低于6843.98萬元；或者2010和2011年度兩年共實現(xiàn)凈利潤低于3.52億元，閘北區(qū)國資委（西藏城投控股股東）將分別在上市公司2009年年度報告、2011年年度報告公告之日起30個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式向上市公司補(bǔ)足差額部分。

        電子城（600658,收盤價8.99元）：如本次交易在2009年內(nèi)完成，重組后公司在2009年、2010年和2011年三年的實際盈利總數(shù)不足61728.89萬元的，其差額由北京和智達(dá)（電子城的控股股東）以現(xiàn)金方式一次性向公司補(bǔ)足。

        天津松江  （600225,收盤價7.55元）：本次重大資產(chǎn)重組完成后，上市公司經(jīng)審計的連續(xù)三年平均每年凈利潤低于16445.56萬元，濱海控股（天津松江的控股股東）承諾以現(xiàn)金形式補(bǔ)足差額。

        榮安地產(chǎn)  （000517,收盤價7.04元）：其一、公司2009年年度凈利潤不低于31839.2249萬元。如果上述承諾未能實現(xiàn)，榮安集團(tuán)將按照每10股送3股的比例，并在公司2009年年度財務(wù)報告公告之日起7個交易日內(nèi)，向除榮安集團(tuán)以外的追送股份股權(quán)登記日登記在冊的甬成功全體股東追送股份，追送股份總數(shù)為6999.22萬股。

        其二，承諾2009年至2011年，榮安集團(tuán)擬注入資產(chǎn)各開發(fā)項目在某一年度完成項目竣工、且項目銷售面積達(dá)到項目總建筑面積的90%以上，各開發(fā)項目累計實現(xiàn)的凈利潤總和低于相應(yīng)項目的利潤預(yù)測數(shù)總和，差額部分由榮安集團(tuán)以現(xiàn)金形式補(bǔ)償給公司。

        其三、公司2009年至2011年實現(xiàn)的凈利潤總計不低于53981.73萬元。如果未能實現(xiàn)上述利潤目標(biāo)，不足部分（扣除前款中已補(bǔ)償部分）榮安集團(tuán)將以現(xiàn)金形式補(bǔ)償給公司。

        華麗家族  （600503,收盤價9.34元）：控股股東南江集團(tuán)在重組時承諾，華麗家族2009年和2010年實現(xiàn)的歸屬于母公司所有者的凈利潤合計不低于6億元。若實際實現(xiàn)的利潤數(shù)低于承諾數(shù)，南江集團(tuán)將以現(xiàn)金方式向上市公司補(bǔ)足差額部分。

        中潤投資  （000506,收盤價5.65元）：惠邦投資和中潤集團(tuán)特別承諾，假設(shè)本次重大資產(chǎn)重組于2008年12月31日前完成，上市公司2008年、2009年、2010年產(chǎn)生的凈利潤將分別不低于19354.54萬元、225.44萬元、2709.64萬元（按本次重組和股改完成后總股本計算，上市公司2008年、2009年、2010年每股收益分別不低于0.25元、0.30元、0.35元）。如上市公司產(chǎn)生的凈利潤低于上述承諾數(shù)，惠邦投資及中潤集團(tuán)共同以現(xiàn)金補(bǔ)齊差額  （惠邦投資承擔(dān)差額的25%，中潤集團(tuán)承擔(dān)差額的75%）。

        順發(fā)恒業(yè)（000631,收盤價6.41元）：控股股東萬向資源承諾，順發(fā)恒業(yè)2008至2010年三年凈利潤分別不低于21454.07萬元、21648.50萬元、25000萬元。若順發(fā)恒業(yè)實際盈利低于上述業(yè)績承諾數(shù)，則由萬向資源用現(xiàn)金的方式向本公司補(bǔ)足。

        陽光城  （000671,收盤價12.79元）：控股股東的陽光集團(tuán)等承諾，公司2009至2010年凈利潤不低于1.35億元、5.97億元;若實際盈利數(shù)不足業(yè)績預(yù)測數(shù)，出售方用現(xiàn)金補(bǔ)足不足部分。

另七家完成重組的公司

        剩下7家則來自于不同行業(yè)，按照證監(jiān)會行業(yè)分類，其中中珠控股來自醫(yī)藥、生物制品；廣弘控股來自食品、飲料；山煤國際、西部資源屬于采掘業(yè)；西南證券為金融、保險業(yè)；中福實業(yè)屬于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)；中兵光電屬于機(jī)械、設(shè)備、儀表。

        中珠控股（600568,收盤價10.27元）：控股股東中珠股份承諾，公司2009、2010、2011年度凈利潤分別不低于14584.49萬元、16696.84萬元、8614.11萬元；如凈利潤數(shù)未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，則差額部分中珠股份將在10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式予以補(bǔ)償。

        廣弘控股  （000529,收盤價5.79元）：控股股東廣弘公司承諾，注入資產(chǎn)當(dāng)年實現(xiàn)盈利2008年不低于5865萬元，2009年不低于6452萬元，2010年不低于7098萬元，不足部分由控股股東廣弘公司現(xiàn)金補(bǔ)足。

        山煤國際（600546,收盤價18.69元）：標(biāo)的資產(chǎn)中油化建2010年度實現(xiàn)凈利潤不低于75000萬元，2011度年實現(xiàn)凈利潤不低于90000萬元。如標(biāo)的資產(chǎn)凈利潤數(shù)未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，其差額部分由山煤集團(tuán)以現(xiàn)金向中油化建補(bǔ)足。

        西部資源（600139,收盤價21.58元）：其一，控股股東四川恒康承諾，若本次交易在2008年度實施完畢的，注入的資產(chǎn)陽壩銅業(yè)2008至2010年三個年度實現(xiàn)的凈利潤分別不低于7124萬元、8876萬元、8893萬元。若實際凈利潤低于上述承諾業(yè)績的部分，控股股東四川恒康負(fù)責(zé)用現(xiàn)金補(bǔ)足。

        西南證券（600369,收盤價12.26元）：本次吸收合并于2009年2月14日完成資產(chǎn)交割，如存續(xù)公司2009至2011年實現(xiàn)的凈利潤累計數(shù)未達(dá)到該3個年度的凈利潤的累計數(shù)145605.95萬元，則控股股東重慶渝富將以現(xiàn)金或其他經(jīng)公司股東大會審議批準(zhǔn)的方式對公司進(jìn)行補(bǔ)償。

        中福實業(yè)（000592,收盤價5.38元）：控股股東山田公司承諾，將保證重組后的公司2009年和2010年度的凈利潤在2008年盈利預(yù)測利潤5443萬元的基礎(chǔ)上，每年凈利潤增長率不低于10％，即2009年實現(xiàn)凈利潤不低于5987萬元，2010年不低于6586萬元。如果凈利潤低于預(yù)測利潤，山田公司將用現(xiàn)金向公司支付上述差額部分。

        中兵光電（600435,收盤價12.94元）：其重組方華北光學(xué)在與中兵光電簽訂的《新增股份購買資產(chǎn)協(xié)議》中對未來3年業(yè)績做出承諾，若擬購買資產(chǎn)在2008至2010年的稅后凈利潤低于1.6098億元、1.7750億元、1.8772億元，將用現(xiàn)金補(bǔ)足差額。

        一位券商人士表示，縱觀這些有業(yè)績承諾的公司，在業(yè)績達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的時候，因為重組方或大股東會彌補(bǔ)未達(dá)的凈利潤差額，因此它們的股價具備一定的安全邊際。



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