每經(jīng)記者  翟敏  發(fā)自深圳

        金地集團(tuán)（600383，收盤價(jià)13.77元）今日（3月10日）發(fā)布2009年年報(bào)，當(dāng)年公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)17.76億元，同比增長(zhǎng)111.24％。公司擬每10股轉(zhuǎn)增8股派1元。

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)111%

        年報(bào)顯示，金地集團(tuán)去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為120.98億元，同比增長(zhǎng)23.93％，其中房地產(chǎn)結(jié)算收入為116.63億元，較上年增長(zhǎng)23.64%。截至去年末，公司總資產(chǎn)達(dá)到555.17億元，增長(zhǎng)58.16％；凈資產(chǎn)150億元，增長(zhǎng)61.34％；每股收益0.78元。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)銷售面積196.69萬(wàn)平方米，銷售金額210.83億元，分別比上年增長(zhǎng)77.58％和84.89％。

        金地集團(tuán)總裁張華綱認(rèn)為，從年初的蕭條，到緊隨而來(lái)的爆發(fā)，2009年的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿了變化，政策優(yōu)惠在一定程度上補(bǔ)貼了消費(fèi)者的購(gòu)房成本，促成了剛性需求的釋放，而寬松的信貸和低位的利率直接推動(dòng)了投資性需求。

        不過(guò)，“快速增長(zhǎng)并沒(méi)有帶來(lái)行業(yè)發(fā)展的一馬平川?！睆埲A綱同時(shí)坦言：“在這背后，資產(chǎn)價(jià)格泡沫化的風(fēng)險(xiǎn)在不斷累積?！?br/>
        他認(rèn)為：“隨著宏觀經(jīng)濟(jì)重新走上快速增長(zhǎng)的軌道，我們有理由相信貨幣政策將在今年逐步收緊，具體則將體現(xiàn)在信貸規(guī)模的控制、存款準(zhǔn)備金率和利率的上調(diào)等方面。一系列因素將促使房地產(chǎn)市場(chǎng)在今年逐步回歸常態(tài)。”

        事實(shí)上，針對(duì)部分城市房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)先行一步。以擴(kuò)大供給和抑制投機(jī)性需求為指導(dǎo)思路的政策組合拳，已經(jīng)在2010年年初見(jiàn)到成效。數(shù)據(jù)顯示，各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量自2010年以來(lái)均有不同程度的下降。

計(jì)劃開(kāi)工面積大增

        年報(bào)顯示，2009年金地集團(tuán)新開(kāi)工面積141.57萬(wàn)平方米，比上一年度增加2.64%；竣工面積99.88萬(wàn)平方米，比上一年度減少25.53%。當(dāng)年公司銷售面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的項(xiàng)目共7個(gè)，分別是天津格林世界、上海格林世界、南京金地名京、武漢國(guó)際花園、西安芙蓉世家、沈陽(yáng)國(guó)際花園、沈陽(yáng)長(zhǎng)青項(xiàng)目。2009年，銷售金額在10億元以上的項(xiàng)目有北京金地名京、上海格林世界、上海灣流域、南京金地名京、杭州自在城、西安芙蓉世家等6個(gè)項(xiàng)目。

        據(jù)介紹，截至目前，金地集團(tuán)共獲取18個(gè)項(xiàng)目、523萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，完成206億元的投資額。公司土地儲(chǔ)備達(dá)到1548萬(wàn)平方米。公司2010年度計(jì)劃開(kāi)發(fā)包括深圳名座、上海格林世界、北京名京等在內(nèi)的43個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃新開(kāi)工面積388.85萬(wàn)平方米、計(jì)劃竣工面積190.8萬(wàn)平方米。

        金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克向記者透露：“公司的土地成本相對(duì)較低，土地儲(chǔ)備比較豐富，能滿足未來(lái)2到3年的開(kāi)發(fā)需要?！?br/>
        同時(shí)，他還稱，金地在未來(lái)幾年發(fā)展過(guò)程中，將深入挖掘房地產(chǎn)金融、商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)之間的聯(lián)動(dòng)價(jià)值，通過(guò)不同業(yè)務(wù)間靈活有效的搭配組合來(lái)提升公司的盈利水平。

        “公司除了繼續(xù)做大做強(qiáng)住宅業(yè)務(wù)外，也將開(kāi)始關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，并繼續(xù)拓展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展拓寬產(chǎn)業(yè)路徑?！绷杩朔Q。



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