每經(jīng)實(shí)習(xí)記者  黎光壽  發(fā)自重慶、長(zhǎng)沙

　　  湖南長(zhǎng)沙市西北角，松雅湖西側(cè)的騰飛島上，在一片蕭瑟的樹(shù)林中，豪華的碧桂園威尼斯城若隱若現(xiàn)。

        “給你一個(gè)五星級(jí)的家”，這是碧桂園最著名廣告語(yǔ)之一，其老板楊國(guó)強(qiáng)曾是福布斯排行榜上的中國(guó)內(nèi)地首富。“碧桂園控股有限公司2007年4月在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，是一家既遵守國(guó)內(nèi)法令法規(guī)、也須接受海外上市機(jī)構(gòu)規(guī)范監(jiān)管和法律約束的香港上市公司。”碧桂園網(wǎng)站中的資料這樣描述自己。

        對(duì)于這樣一個(gè)顯赫的人物和企業(yè)，長(zhǎng)沙碧桂園威尼斯城的部分業(yè)主們卻有著另外一番感受。  

【業(yè)主反映】

百萬(wàn)元買(mǎi)場(chǎng)噩夢(mèng)

　　　　“昨天碧桂園給我家送來(lái)了酒店賬單，要我們簽字，我沒(méi)簽，就讓我們從威尼斯酒店出來(lái)。”12月2日，羅邵波給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者打電話說(shuō)。

        羅邵波家在購(gòu)買(mǎi)了一套碧桂園長(zhǎng)沙威尼斯城的聯(lián)排別墅后，卻因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要整改和裝修，在長(zhǎng)沙碧桂園威尼斯酒店住了整整3個(gè)月。

123萬(wàn)元  買(mǎi)來(lái)聯(lián)排別墅

        羅邵波是某跨國(guó)通訊公司中國(guó)華南區(qū)高級(jí)工程師。2009年11月27日，他在長(zhǎng)沙向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，2007年，一位友人向他推薦了碧桂園，說(shuō)碧桂園的房子質(zhì)量好，又是精裝修，價(jià)廉物美。

        “當(dāng)時(shí)我認(rèn)為，碧桂園之所以能夠發(fā)展成為中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)，一定比許多本地的小公司要正規(guī)。”羅邵波和妻子決定舉全家之力，再向銀行貸款一部分，花費(fèi)123萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一套碧桂園長(zhǎng)沙威尼斯城的聯(lián)排別墅——翠漾花岸二街2號(hào)。購(gòu)房合同顯示，雙方約定的交房時(shí)間是2007年12月30日，合同簽署人是其妻胡雅敏。

        碧桂園并未如約交房，而是推遲到2008年5月，理由是2008年初中國(guó)南方地區(qū)遭遇了百年不遇的大雪災(zāi)，影響了工程進(jìn)度。

        讓羅邵波意外的不是這一點(diǎn)。

        “房子雖是精裝修，但質(zhì)量很差。交房前，我們兩次發(fā)現(xiàn)漏水，不過(guò)每次提出后，他們很快就進(jìn)行了整改。”羅邵波說(shuō)。交房后，又多次出現(xiàn)問(wèn)題，如漏水、墻壁開(kāi)裂等。雖然每次碧桂園很快派人來(lái)維修，但一兩個(gè)月墻壁又繼續(xù)開(kāi)裂，樓板又繼續(xù)漏水。

        在修修補(bǔ)補(bǔ)中住了一年，2009年8月，房屋再次開(kāi)裂和漏水，羅邵波再次通知碧桂園物業(yè)公司維修。這一次，羅邵波要求他們把墻全打掉，結(jié)果發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題。

        羅邵波說(shuō)，打開(kāi)以后，發(fā)現(xiàn)樓梯間問(wèn)題最大，一層到四層，樓梯間一共有3根柱子是從中間錯(cuò)開(kāi)的，墻壁不僅是歪的，和柱子也不在同一個(gè)平面上。“三層到四層的樓梯間，三面墻壁是歪的，從墻根到墻頂，肉眼就能看出墻壁是歪的。”

問(wèn)題太多  無(wú)奈住進(jìn)酒店

        “我要求碧桂園做鑒定，他們不愿意，后來(lái)說(shuō)讓我找鑒定機(jī)構(gòu)他們出錢(qián)，但我找鑒定機(jī)構(gòu)做了鑒定后，他們到現(xiàn)在也沒(méi)什么說(shuō)法，錢(qián)的事情也不提了。”羅邵波說(shuō)，他請(qǐng)到湖南中大建設(shè)工程檢測(cè)技術(shù)有限公司做了8個(gè)項(xiàng)目鑒定，“只有兩項(xiàng)合格。”

        羅邵波說(shuō)：“鑒定結(jié)果出來(lái)后，碧桂園表示可以優(yōu)惠價(jià)再賣(mài)一套房給我，現(xiàn)在這套房整修后我再住一段時(shí)間，等升值后我再賣(mài)掉。我當(dāng)時(shí)就跟他們說(shuō)，我不會(huì)為你們做這些，我現(xiàn)在只要求你換一套合格的房子，或者幫我把房子退了?？墒潜坦饒@的工作人員默不作聲。”

        “從9月到現(xiàn)在，我們的房子都在整改，全家人沒(méi)地方住，碧桂園就讓我們住進(jìn)威尼斯酒店。我們一直希望低調(diào)和諧地處理此事，但現(xiàn)在不得不重新考慮如何維護(hù)自己作為一個(gè)守法公民應(yīng)有的合法權(quán)益。”

        11月30日晚，羅邵波給記者打來(lái)電話：“碧桂園的人白天給我們送來(lái)一份78784元的酒店賬單，要我們簽字，否則不給我們開(kāi)門(mén)。”

        12月2日，羅邵波再次打來(lái)電話：“我沒(méi)有簽字，他們昨天就要把我們從酒店趕出來(lái)。經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)，今天不能不離開(kāi)了。”

        羅邵波給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》發(fā)來(lái)的掃描件上有一個(gè)備注：“翠漾花岸二街2號(hào)維保工程自2009年9月5日起至2009年11月28日止  （自2009年9月26日起業(yè)主方要求暫停維保）共計(jì)90天，以上入住房費(fèi)由碧桂園長(zhǎng)沙威尼斯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)（含早餐費(fèi)用），其余雜費(fèi)自理。”

        “他們的意思是，如果我不在賬單上簽字承認(rèn)我們要求他們停止維修，他們就不再續(xù)房。”羅邵波說(shuō)。

【記者調(diào)查】

聯(lián)排別墅漏洞百出

　　　　11月27日和29日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者兩次來(lái)到羅邵波買(mǎi)的翠漾花岸2街2號(hào)聯(lián)排別墅。

目擊：承重柱是錯(cuò)開(kāi)的

        剛走進(jìn)大門(mén)，記者就看到屋內(nèi)一片狼藉，一層大廳的地板上布滿了細(xì)沙。羅邵波抓起一把細(xì)沙：“這就是從墻上敲下來(lái)的，一捏全成了粉末，一點(diǎn)水泥都沒(méi)有。”墻壁上的粉刷層全部脫落，磚墻裸露，西面墻壁靠近天花板處，有一處比臉盆還大的磚墻滲水。

        一層的天花板上，一盞豪華吊燈被一張厚厚的塑料薄膜包裹，沒(méi)有徹底包完的燈桿顯示著這里曾經(jīng)的歡笑和溫馨。吊燈周?chē)?個(gè)方形黑疤，“是對(duì)承重和裂縫做檢測(cè)時(shí)將抹灰層刮掉的痕跡，二層樓板已出現(xiàn)了裂縫。”羅邵波說(shuō)。

        “你看這根承重柱，中間居然是錯(cuò)開(kāi)的。”羅邵波走上一層到二層的樓梯拐角處，指著西邊的一根柱子對(duì)記者說(shuō)。記者上前看到，羅邵波所指的承重柱，實(shí)際上是在一層和二層的節(jié)點(diǎn)處，分上下兩部分錯(cuò)開(kāi)，下半截向外錯(cuò)開(kāi)，上半截向內(nèi)錯(cuò)開(kāi)。記者用屋內(nèi)廢棄的卷尺量了一下，深度在8厘米左右。

        記者還看到，在上下交錯(cuò)空出來(lái)的部分，已被填上了水泥。羅邵波介紹，從屋外看，兩根錯(cuò)位的柱子中，下半截的鋼筋裸露，有鋼筋甚至直接插在上半截的柱子內(nèi)。“還有一個(gè)大問(wèn)題，就是磚墻和柱子之間是分開(kāi)的。”在羅邵波的指點(diǎn)下，記者看到，在磚墻和承重柱之間有一個(gè)大縫隙，最寬處約有3~5厘米。

        二層到三層、三層到四層的樓梯間，兩根承重柱之間也出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，即在樓層的節(jié)點(diǎn)處，承重柱是錯(cuò)開(kāi)的，下半部分均向外側(cè)突出，上半部分向內(nèi)側(cè)突出，在兩根柱子錯(cuò)位形成的空洞中，都填上了厚厚的水泥。而且，承重柱和墻體之間也似乎沒(méi)有關(guān)系，裂縫一個(gè)比一個(gè)大。

試驗(yàn)：2分鐘就滲水了

        就承重柱本身，記者也明顯地看到有一些氣泡，在建筑學(xué)術(shù)語(yǔ)中叫“蜂窩現(xiàn)象”。承重柱上布滿了大大小小的氣泡，讓人不得不為房屋的安全擔(dān)憂。三層到四層轉(zhuǎn)角處的三面墻，都不同程度地傾斜，其中靠北面的外墻和東面的墻壁傾斜最為嚴(yán)重。

        在二層到三層的樓板上，羅邵波的岳父與記者做了一次滲水試驗(yàn)。下午3時(shí)19分在三層樓板上放水，2分鐘后，記者就在二層的天花板上發(fā)現(xiàn)了一滴一滴的水珠。在三層樓板上，水放多了后不難發(fā)現(xiàn)，樓板本身是傾斜的，一邊水深10厘米，另一邊則剛剛沾水。

        四層的樓板已被檢測(cè)公司敲開(kāi)兩個(gè)坑，羅邵波用手插入其中一個(gè)，顯示坑有3厘米深。“我們的樓板本應(yīng)是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)果都被用填水泥這種方式蒙混過(guò)關(guān)，這水泥足有手指頭這么厚。”

        在四層的一個(gè)房間里，樓頂?shù)臋M梁箍筋裸露，相距甚遠(yuǎn)，羅邵波的岳父拿來(lái)一段58厘米長(zhǎng)的卷尺，結(jié)果記者怎么量都還差10厘米在尺子之外。

業(yè)主：返工率高達(dá)300%

        在碧桂園威尼斯城花園里，遭遇上述境遇的人不只羅邵波一個(gè)。

        長(zhǎng)沙某外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的老師劉湘暉，買(mǎi)的是碧桂園威尼斯城花園一街1號(hào)的獨(dú)棟別墅，花了161萬(wàn)元。劉湘暉告訴記者：“買(mǎi)房時(shí)我就發(fā)現(xiàn)房子內(nèi)墻和外墻全部開(kāi)裂。”

        繳完購(gòu)房款，劉湘暉開(kāi)始要求徹底整改。工程隊(duì)將內(nèi)墻外墻全部敲掉，重新抹灰漿。“敲墻時(shí)，他們工程部一個(gè)姓李的經(jīng)理和售樓部的一個(gè)經(jīng)理也在現(xiàn)場(chǎng)，我發(fā)現(xiàn)墻壁上的粉刷層用手一摳就出來(lái)了，再一捏全成了粉末，磚縫里的混凝土也一樣，兩個(gè)經(jīng)理也都覺(jué)得不可思議。”

        劉湘暉說(shuō)，最初碧桂園工程部經(jīng)理和售樓經(jīng)理的態(tài)度很好，幾次交涉后，兩人承諾在2009年8月30日之前，給她交一個(gè)符合質(zhì)量要求的房子。“但我7月15日去工程部，發(fā)現(xiàn)原先那批人都換了，一個(gè)負(fù)責(zé)的也沒(méi)有，新來(lái)的人誰(shuí)也不知道我那房子的問(wèn)題，也沒(méi)有誰(shuí)來(lái)管，就一直拖到現(xiàn)在。”

        原本該8月30日入住的房子，一直推遲到11月底。11月27日，威尼斯城表示，愿意給6000元作為補(bǔ)償，“這是一個(gè)我完全不可能答應(yīng)的條件。”劉湘暉說(shuō)。

        “我家的房子主要有兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是房屋的墻和柱有錯(cuò)位和傾斜的現(xiàn)象，二是房間所用的玻璃，不是原來(lái)合同上規(guī)定的有‘3C’標(biāo)志的玻璃，而是不知從哪家工廠進(jìn)來(lái)的關(guān)系產(chǎn)品。”劉湘暉對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

        湖南省建設(shè)廳退休高級(jí)工程師李德才（化名），2008年買(mǎi)了威尼斯城的一套聯(lián)排別墅后，也很快發(fā)現(xiàn)墻壁和樓板漏水和滲水非常嚴(yán)重。“碧桂園威尼斯城的滲水和漏水問(wèn)題。是目前我所接觸的房子里最差的，返工率高達(dá)300%，我家就返工整改過(guò)兩次，大部分的人家整改了三四次，甚至五六次，而普通建筑的返工率10%就算很高了。”

檢測(cè)：8項(xiàng)僅2項(xiàng)合格

        11月29日，記者來(lái)到劉湘暉的房屋查看時(shí)，她隨手就扳開(kāi)了外墻下部文化墻的石板。她忙著給不同的檢測(cè)公司打電話，結(jié)果這些機(jī)構(gòu)都不愿來(lái)檢測(cè)。

        羅邵波和居住在水木春華一街76號(hào)的居民彭光環(huán)，最終請(qǐng)來(lái)了湖南中大建設(shè)工程檢測(cè)技術(shù)有限公司。這家A類(lèi)檢查服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)編號(hào)為2007180810R，發(fā)證日期是2007年11月6日，發(fā)證機(jī)關(guān)為湖南省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局。

        羅邵波的檢測(cè)日期是2009年10月中下旬，彭光環(huán)的檢測(cè)日期是2009年1月。在羅邵波要求檢測(cè)的外觀質(zhì)量、混凝土強(qiáng)度、截面尺寸、鋼筋配置、框架柱垂直度、樓板厚度、填充墻磚強(qiáng)度和填充墻砂漿強(qiáng)度共8個(gè)項(xiàng)目中，僅混凝土強(qiáng)度和填充墻砂漿強(qiáng)度推定值基本滿足設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，其余均鑒定為“不合格”。

        在樓板問(wèn)題上，報(bào)告顯示，該房二層、三層和四層樓板均出現(xiàn)裂縫。二層樓板的最大裂縫寬度為0.12毫米，四層樓板的最大裂縫寬度為0.08毫米。三層樓板出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，說(shuō)明裂縫已貫穿樓板，最大裂縫寬度為0.2毫米。

        另外，樓梯間的承重柱嚴(yán)重錯(cuò)位。一層到二層樓梯間的樓層節(jié)點(diǎn)處的西承重柱的最大錯(cuò)位達(dá)75毫米，二層到三層節(jié)點(diǎn)處的東承重柱錯(cuò)位達(dá)48毫米，三層到四層的節(jié)點(diǎn)處東承重柱錯(cuò)位達(dá)15毫米，西承重柱錯(cuò)位達(dá)33毫米。

        “上下層柱間的錯(cuò)位，導(dǎo)致上下層柱節(jié)點(diǎn)處實(shí)際截面尺寸比設(shè)計(jì)值小，并且錯(cuò)位導(dǎo)致兩層柱間的軸心不一致，受力模型與設(shè)計(jì)不符，增大了柱的偏心彎矩，不滿足設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，且對(duì)柱的承載力造成不利影響。”報(bào)告指出。

        報(bào)告還顯示，該房屋部分梁柱表面存在嚴(yán)重的蜂窩現(xiàn)象，部分梁柱構(gòu)件的箍筋間距不滿足設(shè)計(jì)要求；部分框架柱出現(xiàn)突出、傾斜等現(xiàn)象，垂直度不滿足驗(yàn)收規(guī)范要求；樓板也不合格，檢測(cè)到的填充墻程磚強(qiáng)度推定值也不滿足設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求。這些檢測(cè)項(xiàng)目均與記者現(xiàn)場(chǎng)看到的相符。

        彭光環(huán)在2009年1月7日要求檢測(cè)的是二層構(gòu)造柱的鋼筋配置、窗過(guò)梁的高度、框架梁側(cè)面平整度等3項(xiàng)，無(wú)一達(dá)到設(shè)計(jì)要求，評(píng)定為不合格。

【事件背后】

質(zhì)量安全工程師日記曝光問(wèn)題施工

　　　　“我現(xiàn)在正在學(xué)與建筑相關(guān)的法律，越學(xué)越覺(jué)得膽戰(zhàn)心驚。”11月26日凌晨，在重慶某出租房里，范紹祥對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

        范紹祥2006年應(yīng)聘到碧桂園房地產(chǎn)公司，擔(dān)任工程部負(fù)責(zé)質(zhì)量安全的工程師。2006年9月，他作為業(yè)主方碧桂園房地產(chǎn)公司的代表，負(fù)責(zé)長(zhǎng)沙碧桂園威尼斯12區(qū)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。后與碧桂園發(fā)生勞動(dòng)糾紛。

質(zhì)量安全工程師被要求按時(shí)下班

        范紹祥所工作的長(zhǎng)沙威尼斯12區(qū)工地，正是羅邵波房屋所在的翠漾花岸小區(qū)。羅邵波所購(gòu)買(mǎi)的二街2號(hào)，是范紹祥負(fù)責(zé)的12區(qū)531號(hào)。

        據(jù)范紹祥介紹，在建筑工地上，一般有施工隊(duì)、監(jiān)理公司和甲方工程師三類(lèi)人，施工隊(duì)負(fù)責(zé)施工，監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查施工隊(duì)是否按照?qǐng)D紙和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方工程師則代表開(kāi)發(fā)商對(duì)工程驗(yàn)收。

        “剛到長(zhǎng)沙時(shí)，我和許多初到的工程師一樣，很有工作熱情，不管有沒(méi)有加班工資，都加班加點(diǎn)。”范紹祥說(shuō)起在長(zhǎng)沙的工作經(jīng)歷時(shí)有些激動(dòng)，“第一天上班，我就發(fā)現(xiàn)梁柱鋼筋有問(wèn)題，模板漏漿。我提出了整改意見(jiàn)，工程隊(duì)進(jìn)行了整改。”

        很快他發(fā)現(xiàn)了新的問(wèn)題，但在其他力量的介入下，他的意見(jiàn)起不了作用，反而被要求不能加班。“施工隊(duì)經(jīng)常在夜里加班，而我們必須按時(shí)下班。”范紹祥說(shuō)，從那以后，他與施工隊(duì)的交流越來(lái)越困難，“我有記日記的習(xí)慣，雖然沒(méi)人買(mǎi)我的賬，但我可以把每天的工作記錄下來(lái)。”

3篇日記記錄問(wèn)題施工

        范紹祥交給記者一本他在碧桂園威尼斯做質(zhì)量安全工程師期間所寫(xiě)的一本厚厚的日記。記者發(fā)現(xiàn)，幾乎每篇日記都涉及到碧桂園威尼斯的建筑施工質(zhì)量問(wèn)題。

        日記顯示，2007年1月27日，星期六，12區(qū)查出嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。在現(xiàn)場(chǎng)工程師負(fù)責(zé)人劉光華主持下，監(jiān)理公司、威尼斯項(xiàng)目北片區(qū)工程部和施工單位相關(guān)人員召開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議。劉光華公布了查出的一些問(wèn)題。

        當(dāng)天還舉行了周例會(huì)，碧桂園的羅總主持。會(huì)上總結(jié)了12區(qū)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題：第一是“質(zhì)量差，偷料嚴(yán)重……但不會(huì)出現(xiàn)倒塌的危險(xiǎn)”；第二是“施工單位不履行制度，不報(bào)驗(yàn)，不用檢查證，擅自澆搗砼”；第三是“春節(jié)到了，在工程進(jìn)度款上簽字，怕工人鬧事”；第四是“損害碧桂園利益，沒(méi)有交出封頂樓給售樓部賣(mài)樓，偷鋼筋嚴(yán)重，100萬(wàn)元左右”……

        同一天，在范紹祥所在的工程部?jī)?nèi)部，碧桂園威尼斯項(xiàng)目經(jīng)理劉付偉光也召集了一次會(huì)議，劉付偉光等人講話：“碧桂園長(zhǎng)沙項(xiàng)目公司不斷擴(kuò)大，社會(huì)復(fù)雜，應(yīng)該從公司利益出發(fā)，如果有意損害公司利益，第二天都不要看到他（炒掉）。先做人，責(zé)任心第一，技術(shù)第二……（有人）以質(zhì)量為把柄，威脅施工單位，連續(xù)有人向劉經(jīng)理反映！……”

        在2007年1月28日的日記中，劉付偉光和監(jiān)理公司全部人員、碧桂園工程師劉光華、范紹祥和施工方負(fù)責(zé)人一道檢查了12區(qū)工作，發(fā)現(xiàn)了許多問(wèn)題。當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，劉付偉光和監(jiān)理公司總監(jiān)、施工方代表和甲方工程師代表都分別表態(tài)。

        劉付偉光說(shuō)：“看到后讓人很痛心、很傷心……全面停工，按圖紙整改，柱模板全部拆掉，每條柱檢查，沒(méi)有一棟樓驗(yàn)收過(guò)，沒(méi)有一個(gè)人敢說(shuō)驗(yàn)收過(guò)。”

        監(jiān)理公司表態(tài)后，施工方說(shuō)：“我們不要把問(wèn)題復(fù)雜化，我看不是這樣的……”

        甲方工程師劉光華說(shuō)：“按施工圖整改，不要抱任何僥幸心理。整改后所有監(jiān)理人員、北片區(qū)所有限產(chǎn)工程師全部到期后驗(yàn)收，做出整改措施和方案交監(jiān)理公司審查，對(duì)班組做好技術(shù)交底。”

        在2007年1月30日的日記中，在威尼斯項(xiàng)目售樓部二層召開(kāi)會(huì)議，一期工程所有項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理工程師參加，由碧桂園的石總主持，要求“劉付偉光通報(bào)12區(qū)工程質(zhì)量‘未遂事故’……12區(qū)所有隱蔽（問(wèn)題）全部整改”。碧桂園的羅總表態(tài)：“12區(qū)整改，必須經(jīng)劉光華、劉付偉光、石總檢查驗(yàn)收，已澆搗的砼請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該打掉的絕不留情……”

監(jiān)理：我們說(shuō)話也沒(méi)有用

        范紹祥告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，根據(jù)建筑方面法律規(guī)定，誰(shuí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)整改，威尼斯項(xiàng)目12區(qū)工程首先由他發(fā)現(xiàn)，理應(yīng)由他來(lái)負(fù)責(zé)整改，但這次會(huì)議后，他被調(diào)到了威尼斯學(xué)校工程，從此對(duì)12區(qū)就失去了了解的機(jī)會(huì)，“后來(lái)沒(méi)有聽(tīng)到整改的消息”。

        “法律賦予我們監(jiān)理的職責(zé)是監(jiān)督乙方是否按規(guī)劃建設(shè)，但在工程驗(yàn)收時(shí)，政府的質(zhì)檢、安監(jiān)等部門(mén)主要和開(kāi)發(fā)商溝通，我們說(shuō)話也沒(méi)有用，常常是按甲方的思路做。”2009年11月28日晚上，在長(zhǎng)沙一個(gè)酒店，當(dāng)時(shí)在威尼斯項(xiàng)目做監(jiān)理的68歲老人劉萬(wàn)愉對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

        劉萬(wàn)愉是湖南省第一批監(jiān)理工程師之一。“我是受傳統(tǒng)教育長(zhǎng)大的人，搞建筑總希望他們搞得好一點(diǎn)，每次開(kāi)會(huì)我們都提房子的質(zhì)量問(wèn)題，但工程隊(duì)對(duì)我們的話愛(ài)聽(tīng)不聽(tīng)的，我們也沒(méi)有辦法。”

        劉萬(wàn)愉說(shuō)，在碧桂園威尼斯工作期間，他和范紹祥在同一個(gè)辦公室，劉光華的辦公室就在隔壁。“范工為人爽直，他是從12區(qū)調(diào)來(lái)的，有問(wèn)題就會(huì)當(dāng)面提，不會(huì)當(dāng)面一套背后一套。”

        和劉萬(wàn)愉同一單位的監(jiān)理員沈德建，以前負(fù)責(zé)監(jiān)督打樁等工序。他告訴記者：“威尼斯的問(wèn)題主要有幾個(gè)方面，首先是規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題，那個(gè)地方是一個(gè)小島，周?chē)际撬?，地基松軟，施工程序有?wèn)題，打樁深度也不夠；其次施工隊(duì)伍許多沒(méi)有施工經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致了一些操作上的問(wèn)題。”

        沈德建說(shuō)：“我們做監(jiān)理的，如果管?chē)?yán)了就沒(méi)有好果子吃，許多問(wèn)題我們開(kāi)會(huì)的時(shí)候都在提，但直到后面還沒(méi)有改，只要甲方?jīng)]意見(jiàn)，我們還提那些問(wèn)題干什么。”

【公司回應(yīng)】

相關(guān)主管：讓客戶滿意為止

　　　　12月3日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電碧桂園集團(tuán)辦公室主任周寧，無(wú)人接聽(tīng)，其辦公室工作人員回電稱，長(zhǎng)沙問(wèn)題直接向長(zhǎng)沙方面咨詢，并給了一個(gè)長(zhǎng)沙碧桂園威尼斯城的售樓部前臺(tái)電話。記者撥打該電話，電話接線員表示，員工不能接受采訪。隨后，記者就長(zhǎng)沙威尼斯房屋質(zhì)量問(wèn)題致電給碧桂園集團(tuán)投資者關(guān)系部主管劉嘉毅。劉嘉毅表示，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)層面非常重視客戶所反映的房屋質(zhì)量問(wèn)題，如果客戶的問(wèn)題反映到他這里，他一定會(huì)親自處理。他建議，發(fā)生爭(zhēng)議的客戶如果有解決不了的問(wèn)題，可以直接找他。

        “如果房屋出現(xiàn)的是結(jié)構(gòu)性問(wèn)題怎么辦？”記者問(wèn)。

        劉嘉毅回答說(shuō)，具體情況還不知道，要看客戶是什么樣的要求，讓客戶滿意為止。



如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京：010-59604220  上海：021-61283003  深圳：0755-33203568  成都：028-86516389  028-86740011  無(wú)錫：15152247316