每經(jīng)記者  張敏

        昨日，記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，SOHO中國  （通過北京新幕世紀(jì)投資管理有限公司與星潤實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合體）以40億元拿下了  “朝陽區(qū)望京B29項(xiàng)目用地”，與15.134億元的起始價(jià)相比，溢價(jià)率達(dá)到164.3%。

        掛牌文件中顯示，該地塊為商業(yè)金融性質(zhì)，位于朝陽區(qū)望京，土地面積為115393.815平方米，其中建設(shè)用地48152.523平方米。開發(fā)狀況為“六通一平”。按照40億元成交價(jià)計(jì)算，該地塊成交的樓面價(jià)為10197元/平方米。

        SOHO中國董事長潘石屹表示，這一成交價(jià)格非常合適，項(xiàng)目將于2011年推向市場，預(yù)計(jì)寫字樓部分售價(jià)為每平方米3萬元，商業(yè)部分每平方米5萬元。

        另外3家參與競價(jià)的開發(fā)商分別是北京華潤、北京城建、北京城開。潘石屹表示，上述企業(yè)都是以開發(fā)住宅為主，而該商業(yè)地塊的用地性質(zhì)顯然更符合SOHO中國的定位，因此具有較大優(yōu)勢。他表示，按照規(guī)劃，項(xiàng)目建成后的高度最高達(dá)200米，將成為機(jī)場周邊的第一標(biāo)志性建筑。

        潘石屹還表示，目前SOHO中國資金充裕，擁有300多億元可動用資金，仍將全力以赴競標(biāo)中服地塊，“對于任何符合公司商業(yè)模式和發(fā)展方向的地塊，我們都會全力參與競爭，SOHO中國資金沒有任何問題”。



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